Corte brusco em dividendo mantém sangria de fundo imobiliário; FII está prestes a realizar desejo antigo –

Na ressaca da ?Super Quarta? de decisões de Bancos Centrais, o índice de fundos imobiliários (Ifix) opera em queda

Após a movimentada 'Super Quarta', na qual vários Bancos Centrais ao redor do mundo anunciaram suas decisões de política monetária, o mercado de fundos imobiliários (Ifix) operou em queda. Depois de uma alta no pregão anterior e de encerrar janeiro com valorização pelo terceiro mês consecutivo, o Ifix começou o dia em viés de correção e registrou uma queda de 0,31% por volta das 13h30 (horário de Brasília), invertendo os ganhos iniciais desta quinta-feira.

Dentre os FIIs, o destaque do dia é o Hotel Maxinvest (HTMX11), que foi o campeão de 2023. Entretanto, o fundo começou a derreter desde o fim da tarde de ontem (31) após anunciar o pagamento do dividendo deste mês com um valor 73,5% abaixo do pago em janeiro. Depois de despencar quase 10% na véspera, o HTMX11 continuou a cair 5,3% no horário mencionado, chegando a cair mais de 12% na abertura dos negócios. Nos últimos meses, o Hotel Maxinvest vinha aumentando o valor do dividendo, mas a decisão atual causou uma reação negativa do mercado. Outro fundo que também contribuiu para a queda do Ifix foi o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), que registrou uma desvalorização de 3,5%, sendo o segundo pior desempenho do dia. Por outro lado, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) liderou os ganhos, com uma alta de 3,5%.

Hotel Maxinvest derrete após anunciar pagamento de dividendo com valor reduzido

O Hotel Maxinvest (HTMX11), fundo imobiliário que foi o campeão de 2023, registrou uma queda expressiva no valor de suas cotas após anunciar o pagamento de dividendos com um valor 73,5% abaixo do que foi pago em janeiro. Depois de uma queda de quase 10% no pregão anterior, o HTMX11 continuou em baixa, chegando a apresentar uma queda de mais de 12% na abertura dos negócios do dia. Desde agosto do ano passado, o fundo vinha aumentando o valor dos dividendos distribuídos, alcançando o valor de R$ 3,70 em novembro e dezembro. No entanto, a decisão de reduzir drasticamente o valor do dividendo deste mês desapontou os investidores e resultou em uma reação negativa do mercado.

BTG Pactual Terras Agrícolas também contribui para a queda do Ifix

Além do Hotel Maxinvest, outro fundo imobiliário que contribuiu para a queda do índice Ifix foi o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11). O fundo registrou uma desvalorização de 3,5%, sendo o segundo pior desempenho do dia. A queda do BTRA11 também pode ser atribuída às decisões tomadas pelo Banco Central, que podem ter impactado negativamente os fundos imobiliários como um todo.

Rio Bravo Renda Corporativa lidera os ganhos

Apesar da queda geral no índice Ifix, o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) apresentou uma alta de 3,5%, liderando os ganhos do dia. Essa valorização pode estar relacionada a fatores específicos do fundo ou a uma demanda particular por esse tipo de investimento.

Fundo imobiliário Tellus Properties mira investimentos na Faria Lima

O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) anunciou sua intenção de investir na Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo e bastante procurada pelo mercado financeiro. O TEPP11 assinou um memorando de entendimentos para adquirir alguns conjuntos em um condomínio na Faria Lima, por um valor de R$ 95 milhões. O fundo atualmente concentra seus ativos nas avenidas Paulista, Engenheiro Luís Carlos Berrini e Juscelino Kubitschek (JK), e a aquisição na Faria Lima representa uma expansão importante em sua estratégia de investimentos.

O comunicado do TEPP11 ressaltou que os detalhes da operação serão divulgados após a assinatura do compromisso de compra e venda dos imóveis. No entanto, já é possível adiantar que a compra deverá gerar uma receita imobiliária de R$ 0,17 por cota. Essa movimentação do fundo mostra sua busca por ativos de qualidade e sua intenção de ocupar regiões consideradas estratégicas e rentáveis no mercado imobiliário.

Conclusão

A ressaca da 'Super Quarta' de decisões de Bancos Centrais afetou o mercado de fundos imobiliários, com o índice Ifix operando em queda. O Hotel Maxinvest (HTMX11) registrou uma queda acentuada depois de anunciar o pagamento de dividendos com um valor significativamente reduzido, enquanto o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) também teve um desempenho negativo. Por outro lado, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) apresentou ganhos expressivos. Além disso, o fundo Tellus Properties (TEPP11) anunciou sua intenção de investir na Faria Lima, buscando expandir sua presença em regiões estratégicas. Essas movimentações refletem a dinâmica do mercado de fundos imobiliários e ressaltam a importância da análise cuidadosa antes de investir nessa classe de ativos.